作業部屋が欲しい。
広いデスク、一覧性のある道具収納。
当然空調完備、調光、デスクライト。
ごちゃつかない程度の奥行きのある収納空間。
座りやすい椅子。

あとそれらを管理し切れる能力。あ、ホワイトボードもあるといいかも。